Excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! Esta casa comercial, localizada em zona ZCOR-1 (zona de corredor comercial), oferece amplos espaços internos e externos, ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, consultórios, entre outros.

Destaques do Imóvel:

• 560 m² de terreno

• 450 m² de área construída (333 m² registrados no IPTU)

• 7 quartos, sendo 3 suítes

• 6 banheiros

• Sala com 3 ambientes amplos, ideal para recepção ou ambientes de trabalho

• Hall de entrada com jardim de inverno, agregando charme e iluminação natural

• Cozinha com copa, excelente para estrutura de apoio

• Lavanderia ampla

• Edícula nos fundos

• Quintal espaçoso com churrasqueira, perfeito para momentos de descanso ou eventos corporativos

Infraestrutura e Conforto:

• 8 vagas de garagem, sendo 5 cobertas e 3 descobertas

• 2 portões automáticos, garantindo segurança e praticidade

• Janelas antirruído nos quartos da frente, proporcionando mais conforto acústico

• Aquecimento solar de água, contribuindo para economia e sustentabilidade

• Ar-condicionado em diversos ambientes

Zoneamento ZCOR-1: permite ampla gama de usos comerciais e de serviços, com excelente visibilidade e fluxo na região.

Localização Privilegiada:

Situada no bairro Bela Aliança, entre Alto de Pinheiros e Lapa, a casa está próxima a vias importantes como a Av. Cerro Corá e Av. Pio XI, além de fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, restaurantes e todo o comércio da região.