Loja comercial com ampla metragem e excelente potencial, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel possui área privativa total de 218,25 m², sendo 204,50 m² de área principal coberta e 13,75 m² de área acessória descoberta, correspondente a 01 vaga de automóvel. Além disso, conta com área comum de 18,84 m², totalizando 237,09 m² de área total, com 208,77 m² de área edificada.

A loja dispõe de vaga de garagem, oferecendo mais comodidade para o dia a dia. Um grande diferencial é a independência nas despesas, pois tanto a água quanto a energia elétrica possuem medição individual, com hidrômetro e relógio exclusivos, garantindo maior controle de custos operacionais.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com piso em porcelanato, forro instalado e luminárias prontas, permitindo início imediato das atividades. Conta ainda com infraestrutura hidráulica e elétrica, além de SPK e preparação para instalação de ar-condicionado, facilitando a personalização do espaço conforme a necessidade do negócio.

Outro destaque importante é o pé-direito elevado, com aproximadamente 6 metros de altura, proporcionando sensação de amplitude, melhor ventilação e a possibilidade de criação de mezanino ou layouts diferenciados. Uma oportunidade versátil e estratégica para quem busca um espaço comercial funcional, moderno e pronto para uso.

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Creci 38.682-J

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