Excelente sala comercial para locação no bairro Água Branca, em travessa da Avenida Ermano Marchetti, ideal para empresas que buscam espaço moderno, bem localizado e pronto para adaptação. Localizada no 5º andar, a unidade possui planta em conceito open space com laje aparente, proporcionando um visual contemporâneo e flexível para diferentes layouts corporativos. Conta com piso vinílico já instalado, quatro banheiros, ponto para copa e sistema de ar-condicionado, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia.

O imóvel oferece ainda o diferencial de 8 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. O edifício possui excelente infraestrutura, com hall de entrada, portaria e segurança 24 horas, recepcionista, elevadores, piso elevado, ar-condicionado central e gerador integral, além de estacionamento rotativo terceirizado.

A localização é estratégica, com fácil acesso à Marginal Tietê, Ponte da Freguesia do Ó e importantes vias da região. Está próximo a instituições como UNIP Marquês, Colégio Objetivo, TV Cultura e o CT do São Paulo Futebol Clube, além de ficar a menos de 10 minutos do Mercado Municipal da Lapa. Com acesso facilitado às estações CPTM Lapa e Água Branca, o bairro oferece excelente mobilidade.

Situado no distrito da Barra Funda, o bairro Água Branca faz divisa com regiões como Lapa, Limão e Freguesia do Ó, reunindo infraestrutura completa e praticidade para o seu negócio prosperar.

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Creci 38.682-J

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