Excelente sala comercial para locação no bairro Água Branca (Barra Funda), localizada em travessa da Avenida Ermano Marchetti, ideal para empresas que buscam espaço amplo, bem estruturado e com fácil acesso às principais vias da cidade. Situada no 4º andar, a unidade conta com 356 m² de área útil em conceito open space, permitindo total flexibilidade na configuração do layout conforme a necessidade do seu negócio.

O ambiente possui forro instalado, piso com acabamento em carpete, banheiros, ponto para copa e sistema de ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Conta ainda com recepção compartilhada e direito a 8 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e clientes.

O edifício oferece excelente infraestrutura, com hall de entrada, segurança e portaria 24 horas, recepcionista, elevadores, piso elevado, ar-condicionado central e gerador integral, além de estacionamento rotativo terceirizado.

A localização é estratégica, próxima à Marginal Tietê, Ponte da Freguesia do Ó e importantes pontos de referência como UNIP Marquês, Colégio Objetivo, TV Cultura e o CT do São Paulo Futebol Clube. Está a menos de 10 minutos do Mercado Municipal da Lapa e entre as estações CPTM Lapa e Água Branca, garantindo excelente mobilidade. Uma oportunidade ideal para empresas que valorizam localização, estrutura e praticidade.